随着城市化进程的加速，房地产市场的发展一直备受关注，为了促进房地产市场的平稳健康发展，政府不断推出新的政策措施，2017年，我国房产新政的实施，对于房地产市场、购房者、投资者等方面产生了深远的影响，本文将围绕2017年房产新政，探讨其实施背景、政策内容、影响及未来展望。

政策背景

近年来，我国房地产市场发展迅速，但也出现了一些问题，如房价过高、市场波动较大等，为了稳定市场秩序，促进房地产市场健康发展，政府不断出台新的政策措施，2017年，随着经济的稳步发展和政策调整的需要，我国房产新政应运而生。

2017年房产新政主要包括以下几个方面：

1、楼市调控政策继续收紧，政府加强了对房地产市场的调控力度，通过限购、限贷、限售等措施，遏制房价过快上涨。

2、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，政府鼓励社会力量参与住房建设，增加租赁住房用地供应，推进住房租赁市场健康发展。

3、加强房地产市场监管，政府加强了对房地产开发商的监管力度，规范市场秩序，防范市场风险。

政策影响

1、对购房者的影响

（1）购房门槛提高，在限购、限贷政策下，购房者的购房门槛相应提高，部分购房者购房压力增加。

（2）购房预期改变，在楼市调控政策下，购房者普遍预期房价将趋于稳定，购房心态更加理性。

2、对房地产开发商的影响

（1）销售压力增加，在楼市调控政策下，房地产开发商的销售压力增加，需要更加注重产品质量和服务质量。

（2）融资渠道收紧，在金融监管政策下，房地产开发商的融资渠道收紧，融资难度增加。

3、对房地产市场的影响

（1）市场趋于平稳，在楼市调控政策下，房地产市场波动逐渐减小，市场趋于平稳。

（2）行业转型升级，在政策的推动下，房地产行业开始转型升级，从过去的单一开发销售向多元化、综合性的服务模式转变。

未来展望

随着政策的不断落实和市场环境的变化，房地产市场将呈现以下趋势：

1、房价趋于稳定，随着政策的不断调控和市场供求关系的变化，房价将逐渐趋于稳定，购房者将更加理性。

2、租赁市场崛起，在租购并举的政策下，租赁市场将逐渐崛起，成为房地产市场的重要组成部分。

3、行业转型升级加速，在政策推动下，房地产行业将加速转型升级，从过去的单一开发销售向多元化、综合性的服务模式转变。

4、政策支持力度加大，政府将继续加大对房地产市场的支持力度，促进市场平稳健康发展。

2017年房产新政的实施对于我国房地产市场的发展具有重要意义，通过政策的调控和引导，市场将逐渐趋于平稳，购房者将更加理性，房地产开发商将更加注重产品质量和服务质量，整个行业将实现转型升级，随着政策的不断落实和市场环境的变化，房地产市场将迎来新的发展机遇。