随着房地产市场的繁荣，房产过户成为一项常见的法律行为，对于在成都地区的房产交易双方来说，了解成都房产过户流程至关重要，本文将详细介绍成都房产过户的流程，帮助购房者、卖家以及相关行业人士更好地理解和掌握相关程序。

准备阶段

1、了解相关政策法规：在进行房产过户前，交易双方需了解成都市相关的房地产政策法规，以便顺利完成交易。

2、搜集资料：交易双方需准备相关证件资料，包括身份证、房产证、购房合同等。

3、选择过户方式：根据交易双方的实际情况，选择合适的过户方式，如自行办理或委托中介机构办理。

房产过户流程

1、签订买卖合同：交易双方签订房地产买卖合同，明确双方权益。

2、办理贷款结清手续（如有贷款）：卖家需办理贷款结清手续，以便进行后续过户流程。

3、提交申请：交易双方携带相关证件资料，前往当地房地产交易中心提交过户申请。

4、评估与缴税：房地产交易中心对房产进行评估，并计算相关税费，交易双方需缴纳相应税费。

5、办理产权登记：提交相关材料，办理产权登记手续。

6、领取新房产证：完成产权登记后，买家可领取新的房产证。

7、交接房屋：完成过户手续后，进行房屋交接，买家正式成为房屋所有者。

注意事项

1、选择信誉良好的中介机构：如选择委托中介机构办理过户，需选择信誉良好、资质齐全的中介机构，以确保过户过程的顺利进行。

2、留意过户时限：交易双方需注意过户时限，以免因超时导致过户失败。

3、保留相关凭证：在办理过程中，交易双方需妥善保管相关凭证，如买卖合同、缴税凭证等。

4、关注政策变化：房地产政策可能随时间发生变化，交易双方需关注政策动态，以便及时调整过户策略。

5、避免欺诈行为：在办理过户过程中，要警惕各种欺诈行为，确保资金安全。

常见问题解决

1、产权纠纷：如在过户过程中发生产权纠纷，可寻求法律途径解决，确保双方权益。

2、税费问题：关于税费的计算与缴纳，可咨询房地产交易中心或中介机构，以确保税费缴纳正确。

3、贷款问题：如涉及贷款问题，可咨询银行或专业机构，了解贷款结清及后续贷款相关事宜。

4、房屋交接问题：在房屋交接过程中，如发现房屋状况与合同约定不符，可要求卖家进行整改或寻求法律途径解决。

成都房产过户流程涉及多个环节，包括准备阶段、签订买卖合同、办理贷款结清手续、提交申请、评估与缴税、办理产权登记、领取新房产证以及房屋交接等，交易双方需了解相关政策法规，准备相关证件资料，选择合适的过户方式，在办理过程中，要注意选择信誉良好的中介机构，留意过户时限，关注政策变化，避免欺诈行为，如遇问题，可寻求法律途径或咨询相关专业机构解决，本文旨在帮助交易双方更好地了解成都房产过户流程，以便顺利完成房产交易。

附录

附录一：成都房产过户所需证件资料

1、身份证

2、房产证

3、房地产买卖合同

4、购房发票

5、其他相关证明文件

附录二：成都房产过户税费标准（以政策为准）

1、契税

2、增值税

3、个人所得税

4、其他相关税费

通过本文的详细介绍，希望能帮助您更好地了解成都房产过户流程，为房产交易提供便利。